29 maisons à vendre sur Mérignac

399 900 €

MERIGNAC intra Rocade
Au cœur d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 130 m².
Cette maison familiale se compose d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, quatre chambres dont un espace parental, salle d'eau, cellier et wc.
Deux grandes terrasses vous permettront de profiter des extérieurs à différent moment de la journée et plus particulièrement la partie ouest sur laquelle repose un jacuzzi.
Possibilité de rentrer deux véhicules sur la parcelle avec Car Park.
Maison climatisée. -

575 000 €

Quartier recherché de BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN, proche des commerces, services, tram, CHU pellegrin. Maison récente en parfait état de 117m², avec garage, et piscine possible sur jardin bien orienté de 115m². Tout se fait à pied.
Historique juridique et de construction complet (avec micro-pieux) pour cette maison contemporaine au style industriel assumé!
La note C du DPE et B en ENERGIE FINALE, prouve que le confort n'a pas été sacrifié au style et la note B en GES montre son faible impact écologique. Jardin bien orienté S/E, sans vis à vis, équipement moderne et confortable: Volets électrique, chauffage au sol, PAC avec clim réversible, isolation double peau, chauffage contrôlé, espace cuisine de 23m², cellier, garage isolé de 22m², abri pour 2ème voitures ou 2 roues, 1ch au rdc avec sa propre SdE, 2 wc, 1 SdB à l'étage. Tous les critères sont cochés, à découvrir!
Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

595 000 €

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 181 m2, située Rue du Hameau de Trianon à Mérignac.
Découvrez l'essence même du charme architectural avec cette maison d'architecte, construite en 1991 sur un terrain de 600 m2. Dans un quartier résidentiel paisible, elle allie élégance et fonctionnalité, à proximité des commodités. Son jardin verdoyant offre un écrin de sérénité, tandis que le plancher chauffant, la climatisation réversible, et la bonne isolation garantissent un confort optimal. L'intérieur révèle un salon baigné de lumière sous un toit cathédrale, complété par une cheminée tournante, ajoutant une touche chaleureuse et contemporaine à cette demeure d'exception. Un bijou architectural à ne pas manquer.
La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :
Au RDC :Un séjour de 70 m2, exposé Sud Ouest, avec un toit cathédrale d'une hauteur sous plafond de 6 mètresUne cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée3 chambres de 13 m2Une salle de bainUne buanderieUn toilette séparé
Au 1er étage :D'une grande suite de 40 m2, avec une hauteur sous plafond de 3 m, et une pièce de rangement pouvant à l'arrière, pouvant faire guise de dressingUne pièce ouverte sur le salonUne salle de douche - à rafraîchir
Vous aurez la possibilité de vous garer facilement dans la rue de la résidence.
Le système de chauffage est: Individuel - ÉlectriqueLa taxe foncière est de 1800.0 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

544 960 €

HollyHome est heureuse de vous proposer cette maison atypique de 112 m2 habitables située à Mérignac dans le quartier Capeyron.
Vous serez séduits par cette maison bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à une véranda donnant sur un joli jardin sans vis-à-vis, et par le puits de lumière qui illumine le jardin d'intérieur.
La maison se compose d'une pièce de vie avec salon/salle à manger agrémentée d'une cheminée, une grande cuisine, d'une salle d'eau refaite récemment, une chambre avec petite terrasse vue jardin qui bénéficie aussi d'un beau dressing.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard sur mesure et un espace bureau pouvant devenir une chambre identique à l'autre.
Un garage de 15 m2 complète cet ensemble.
Coup de coeur assuré pour cette maison bien entretenue dans laquelle il ne vous reste plus qu'à poser vos bagages !
À visiter sans tarder !

894 400 €

Hosman vous propose à la vente cette maison de 8 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 190,0 m², située Avenue Victor Hugo à Mérignac.
1200 m² de jardin, une exposition plein ouest, des pièces de grandes superficies et lumineuses, un charme et une tranquillité sans pareil, proche de toutes commodités... C'est tout ce que cette magnifique maison à Arlac a à vous offrir. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché actuellement. Un réel havre de paix.
La maison est construite de plain-pied avec une partie historique et une partie construite il y a une vingtaine d'années, comme suit :
Sur la partie historique :
Entrez directement dans le bien par une entrée, qui peut servir également de bureau de 10,13 m².
Un séjour de 51 m² exposé à l'ouest donnant sur le jardin.
Une chambre de 13,42 m².
Une autre chambre de 14,80 m².
Une salle de bain de 4 m², ainsi que des WC et un local de rangement.
Sur la partie récente :
Une cuisine de 15,90 m² équipée.
Trois chambres respectivement de 15,33 m², 16,64 m² et 17 m².
Une salle de bain de 10 m², avec WC, grande baignoire, double vasque et douche à l"italienne.
Un très grand dressing de 8 m².
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin de 1200 m² sans vis-à-vis, avec sa terrasse de 100m2
Un réel endroit de calme et d'intimité. Vous pourrez également profiter des après-midis ensoleillés sur votre terrasse où un magnifique spa vous attend.
Le bien se situe à 7 minutes à pied de la station de bus la plus proche. Il est également à proximité immédiate des collèges, lycées, écoles primaires et maternelle. Dans ce quartier somptueux, les déplacements en vélo sont parfaits pour apprécier tout le charme du quartier Arlac. Le bien est également proche de commerces et autres commodités.
Le système de chauffage est : Individuel - Pompe à chaleur.
La taxe foncière est de 2594,0 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co.

899 000 €

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MERIGNAC ARLAC - TRAM A - MAISON 5 CHAMBRES - PARFAIT ETAT - 4 TERRASSES - GARAGE - DPE C
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkemMj5-Va
Welmo vous présente Maison rénovée par un architecte en 2009.
Proche des vignes et du bois du Burck tout en étant en milieu urbain à 200m des commodités
Situation privilégiée à Mérignac quartier Arlac, calme et résidentiel.
Tram ligne A à destination de l'aéroport, de la gare Bordeaux St Jean et du centre ville, station à 7mn à pied.
Bus lignes 78 et 74 station à 2 mn à pied.
Proche commerces, crèches, écoles, collège, lycée.
Piste cyclable au pied de la maison.
Maison de 240m située sur un terrain d'environ 500m2 composée de :
En rez-de-chaussée :
Une grande pièce à vivre cuisine/salon/salle à manger d'environ 70m2 donnant sur une terrasse orientée SUD EST
Un cellier
Une chambre de plus de 15m2 avec sa salle de bain
Un WC
Une cave à vin
Un garage de 28m2
Étage 1 :
4 chambres donnant chacune sur une terrasse
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 grands dressing de plus de 6m2 chacun
Une buanderie
Un accès indépendant à l'étage depuis l'extérieur
Étage 2:
Plateau de plus de 55m2 avec kitchenette donnant sur une belle terrasse de 16m2.
Cet espace peut être aménagé en studio pour adolescent, un deuxième salon, salle de jeu...
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (lien supprimé)

399 000 €

HollyHome a le plaisir de vous proposer cette charmante maison à rénover de 160 m2 en pierre de taille de 1930 sur une parcelle de 600 m2 environ. Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de la rocade, cette bâtisse indépendante bénéficie d'un jardin d'accueil ainsi que d'un jardin sur l'arrière.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie de 50 m2 avec des prestations anciennes conservées : pierre, poutres apparentes, tomettes, cheminée. Cet espace de vie traversant et lumineux communique avec une véranda de 18 m2 se prolongeant par une terrasse. Sur ce niveau, vous trouverez également une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants.
À l'étage se trouvent 3 grandes chambres de 11, 12 et 16 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous avez également la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle.
Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de la rocade, des écoles, collège, commerces (Mérignac soleil à 5 min) et transport en commun (ligne 30 amenant au tram A), ce quartier calme et résidentiel est idéal pour une vie de famille.
A visiter sans tarder !

999 000 €

HollyHome a l'honneur de vous présenter cette villa de 145 m2 sans vis-à-vis dans un environnement très calme avec 4 chambres sur 2 niveaux qui dévoile un espace au caractère indéniable.
Construite à quelques pas du centre de Saint Augustin, cette maison d'architecte entièrement climatisée s'intègre parfaitement dans son environnement, dans des lignes pures et minimalistes.
Dès l'entrée, le sol en bois unifie l'ensemble du rez-de-chaussée et de la terrasse. La salle a manger, le séjour et la cuisine se partagent harmonieusement l'espace dont le majestueux pan vitré sur toute la longueur laisse pénétrer la lumière. Une belle cheminée en béton agrémente la pièce de vie. Une suite parentale avec sa salle d'eau prend place face a la piscine. Et une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Un escalier suspendu mène à l'étage qui comprend une seconde suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que 2 chambres confortables se partageant chacune une salle de bains.
A l'extérieur, une terrasse semi abritée dévoile une piscine bordée d'une plage en bois qui donne un goût d'évasion.
Ce bien dispose d'un garage de 17 m2 et d'une place de parking. Cette habitation vous offre un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de commodités.

399 000 €

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 80.0 m2, située Avenue Aristide Briand à Mérignac. Construite en 2018, elle est située dans une résidence agréable et à 8 minutes en voiture de l'Aéroport de Bordeaux !
La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :
Au RDC :D'un séjour, exposé Ouest qui donne sur un jardin de 30m2 avec terrasse en boisD'une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson électriques, hotte aspirante)Des toilettes séparéesPour un total de 40 m2
Au 1er étage :3 chambres d'environ 11m2 chacuneUne salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoireDes toilettes séparéesPour un total de 40m2
Un garage de 15m2 avec possibilité de garer un véhicule ainsi qu'une place de parking extérieure non numérotée dans la résidence accompagnent ce bien.
La maison se situe à 8 min en voiture de l'aéroport de Bordeaux. Proche de toutes commodités, elle se situe à 3 min en voiture du centre commercial Mérignac Soleil ainsi que des commerces de proximité et écoles. L'accès à la rocade est à en 5 minutes en voiture.
Le système de chauffage est: Individuel et poêle à bois
La taxe foncière est de 1250 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété. (charges trimestrielles, eau comprise : 183€)
La copropriété compte 20 lots.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

420 000 €

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 110.0 m2, située Avenue du Luxembourg à Mérignac.
Venez découvrir cette magnifique maison entourée de son jardin arboré, assurant une intimité dedans et en dehors de la maison. La maison saura vous séduire avec ses volumes et ses diverses possibilités d'aménagement.
-D'un spacieux séjour de 30 m2, exposé Ouest donnant sur le jardin avant, latéral et arrière.
-D'une grande cuisine fonctionnelle séparée de 10 m2.
-De 4 chambres dont une ayant été transformée en studio indépendant avec son propre accès.
-D'une salle de bain de 4 m2, équipée d'une simple vasque et d'une baignoire.
La maison est entourée d'une grande parcelle de terrain laissant la possibilité de réaliser deux terrasses différentes !
Possibilité de garer jusqu'à trois voitures dans l'allée.
Le bien se situe à :
- 5 minutes en voiture du centre commercial Mérignac Soleil.
- 2 minutes à pied de l'arrêt Domaine du Lucatet, qui desservira prochainement le centre ville de mérignac et les établissements scolaires.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 1200 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

348 400 €

HollyHome vous propose en exclusivité cette maison de 137m2 sur une parcelle de 1500m2, située sur la commune de Mérignac Beutre, à proximité de la forêt du Bourgailh.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la pièce de vie de 40m2, la cuisine séparée, un wc et une salle d'eau.
Au 1er étage, 3 chambres, bureau, salle de bain et un wc.
La maison est entièrement à revoir pour exploiter son plein potentiel.
Vous profiterez d'un jardin spacieux et verdoyant piscinable.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
A visiter !

1 235 000 €

MERIGNAC - INTRA-ROCADE
Au sein d'un quartier pavillonnaire recherché et à quelques mètres du tramway et de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 300 m² sur une grande parcelle de 1111 m² le tout donnant sur un splendide écrin de verdure.
Ce produit exceptionnel, vous offrira de nombreuses possibilités.
En effet, il se compose d'une maison principale d'environ 230 m² avec des volumes taillés sur mesure, six chambres, dont deux avec salle d'eau privative, deux salles de bains et de nombreux espaces de rangements.
Son magnifique jardin exposé plein ouest où l'on retrouve une grande piscine et cuisine d'été, vous permettront de profiter des longues soirées à la belle saison, le tout dans un cadre idyllique et le calme absolu.
Cette propriété comprend également un appartement indépendant de type 3, mais également un studio. Tous deux avec des entrées indépendantes et petit jardin offrant ainsi la perspective d'annexer votre espace de télétravail ou encore la possibilité de location.
Moderne et fonctionnelle, aucun travaux n'est à prévoir.
Vidéo disponible sur demande. -

630 000 €

HollyHome vous présente cette maison neuve située dans le quartier de Chemin Long à Mérignac.
Venez vous installer dans cette maison familiale neuve T6 de 130m2 située en seconde ligne sur une parcelle arborée de 900 m2.
Elle est composée au RDC d'une entrée avec WC indépendants, un cellier, une belle pièce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte à aménager. Une belle luminosité est amenée à cet espace par des baies vitrées donnant sur le jardin. Ce niveau est complété par une belle suite parentale orientée également sur le jardin et d'une autre chambre/bureau de 11,3 m2.
L'escalier mène à un palier qui dessert 2 belles chambres de 12 m2, une salle de bain et des WC indépendants.
Cette maison vous est livrée avec un chauffage par le sol grâce à une P.A.C air/eau, des volets roulants motorisés, du parquet stratifié dans toutes les chambres et des matériaux de qualité.
Bâtie avec la norme RT2012, elle bénéficie d'une assurance dommage ouvrage et des garanties décennales des différents artisans.
Pour compléter ce bel ensemble, vous bénéficierez d'un grand jardin et de deux places de parking en extérieur.
Ce que l'on aime: Le calme de la seconde ligne, la vie orientée côté jardin, profiter d'une maison neuve sans travaux à gérer, les FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

950 000 €

Idéalement située dans le prisé quartier de Mérignac Arlac, cette maison familiale au design contemporain offre des prestations de haute qualité, avec des espaces généreux et une luminosité remarquable.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie et une cuisine équipée à aire ouverte, donnant sur de vastes terrasses en bois sans vis-à-vis. Une chambre, une salle de bains et un cellier complètent cet étage, avec un accès direct au garage.
À l'étage, un palier est composé de quatre chambres, dont une grande suite parentale. Deux d'entre elles bénéficient de terrasses en bois privatives. On y trouve également une salle de bains, une salle d'eau, deux dressings et une buanderie.
Au dernier étage, un solarium exceptionnel de 56 m2 avec sa terrasse offre un espace privilégié pour profiter de la vue.
La propriété comprend un garage double, une cave et un grenier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

487 600 €

Maison familiale en TBE (double vitrage, chaudière neuve, volets électriques) à pied des agréables commerces de Capeyron, côté Bordeaux Cauderan. Non mitoyenne avec jardin principal sur l'arrière, elle bénéficie aussi d'un jardin d'accueil permettant de rentrer plusieurs véhicules en + des 2 garages! Orientée E/O, on trouve au rdc, une entrée desservant le garage (arrivée eau/élec, transformable en ch ou bureau) la cuisine aménagée, wc, rangements et le séjour avec plusieurs ouvertures sur un jardin très calme.
A l'étage, 4ch dont une de 17m² (avec terrasse sans vis à vis), une SdB, une SdE et un autre wc.
Maison agréable à vivre, très fonctionnelle, 4ch, 2 wc, 2 sde, 2 garages dans un très bon quartier!
Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

695 000 €

COUP DE COEUR - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE - JARDIN - QUARTIER LESTONAT MONSEJOUR - CAUDERAN - 33200
Nous vous proposons cette maison de 6 pièces de 143 m² avec vue sur jardin à Bordeaux Caudéran.
Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre/bureau et d'une cuisine indépendante qui peut être facilement ouverte.
A l'étage vous retrouverez le coin nuit avec 4 chambres et salle d'eau.
La maison est équipée d'un chauffage électrique.
Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Idéal pour prendre l'air ou se prélasser au soleil, cette maison dispose d'un jardin de 380 m².
Le terrain du bien est de 480 m².
Il s'agit d'une maison datant de 2002.
Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus à quelques pas de la maison. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et une poissonnerie.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.

420 000 €

Partez à la découverte de cette maison de 3 pièces d’une surface de 85m² sur deux niveaux, construite en 2014 sur un terrain de 174 m2, située à Mérignac, quartier Arlac, et proposée par Zefir.
Le bien se compose :
- D’une entrée,
- D'un séjour,
- De deux chambres,
- D'une salle de bain,
- D'un dressing,
- D'une buanderie,
- De 2 WC séparés
- D'un cellier
Potentiel d'aménagement d'une troisième chambre à réaliser dans la maison.
Parce que la localisation, ça compte aussi !
Situé dans un quartier résidentiel, à 5 minutes en voiture de la Gare de Mérignac Arlac (TER et tram A) qui permet de rejoindre le centre ville de Bordeaux en moins de 20 minutes ou la Gare Saint Jean en 30 minutes. Crèche, école maternelle et primaire et un collège sont dans un rayon proche.
Vous voulez en savoir plus ?
Taxe foncière : 1300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ((lien supprimé)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

895 000 €

Bienvenue dans cette magnifique maison basque traditionnelle, située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison exceptionnelle de 200m2 dispose d'un charme unique pour une expérience de vie inégalée.
Ce bien captivant incarne l'essence même du style basque, avec ses lignes architecturales distinctives et ses volets colorés.
Vous bénéficierez d'un bel espace de vie donnant sur l'extérieur et d'un autre espace salon avec cheminée créant une ambiance chaleureuse.
Avec ses 5 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale, cette maison offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Chaque chambre est imprégnée de lumière naturelle et offre une vue apaisante sur les environs. Deux dressings spacieux complètent les chambres, offrant un espace organisé et élégant pour vos effets personnels.
Plongez dans le luxe de votre propre oasis privée. La piscine scintillante est entourée d'un jardin soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, créant un espace idyllique pour se détendre et profiter de journées ensoleillées.
Un garage ajoute une dimension pratique à cette demeure, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules.
Nichée dans un quartier prisé de Mérignac, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles réputées et aux liaisons de transport pratiques.

645 000 €

MERIGNAC quartier ARLAC à proximité de BORDEAUX SAINT AUGUSTIN.
La Conseillère vous propose en exclusivité :
Bon DPE et située dans le quartier paisible et très chic d'Arlac , cette charmante maison au style épuré et moderne offre un cadre de vie privilégié et une organisation familiale idéale.
Elle propose une entrée salon séjour cuisine, 5 chambres (ou 4 chambres et 1 bureau) et dressing, une salle d'eau et une salle de bains, 2 wc, cellier, buanderie et dégagement.
Aménagements intérieurs de très bonne qualité : poêle à bois STUV, parquet Chêne massif teinté dans la masse, isolation phonique...
Egalement, un garage avec accès à l' intérieur de la maison.
A l'extérieur, nous retrouvons sur l'avant un jardin d'accueil pour stationnement avec portail électrique, et sur l'arrière une terrasse totale en IPE avec auvent donnant sur la piscine.
Local piscine.
Piscine de 2016 au sel 5/4 volet roulant immergé électrique et pompe à chaleur
Elle se trouve à proximité de toutes les commodités.
2 lignes de bus (74,78) dans le voisinage immédiat ainsi que les lignes 35 et 24 à proximité, les lignes A et B du tram à quelques minutes en voiture ou vélo.
Pavillon soigné et entretenu
Aucun travaux à prévoir
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495 000 €

A VOIR ! cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier recherché de Mérignac Pichey. Construite dans les années 1960-1970, cette maison de 108 m2 au sol offre un cadre idéal pour créer votre havre de paix sur un terrain spacieux de 1150 m2, pouvant même être divisé pour vos projets futurs.
Caractéristiques Principales :

Espaces de Vie Spacieux : Cette maison se compose d'un salon de 20 m2 avec parquet bois authentique, d'un séjour de 20 m2, de 3 chambres dont deux avec parquets, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une véranda non chauffée et une terrasse couverte de 15 m2 offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air.
Garage Aménageable : Un garage attenant de 22 m2 offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Terrain Généreux : Le terrain de 1150 m2 offre un vaste espace extérieur, avec un garage de 25 m2 sur cave de 20 m2. Une parcelle de terrain de 330 m2 est détachable, offrant des possibilités d'extension ou de développement.
Éléments Pratiques : La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (2 ans). Les taxes foncières s'élèvent à 1900 euros par an.
Emplacement Idéal : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée pour une vie pratique au quotidien.

Cette maison offre une occasion unique de réaliser un projet de rénovation sur mesure et de créer la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus prisés de Mérignac.
Le prix de vente est de 495 000 € frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur).
Montant de la taxe foncière : 1900 €. DPE E et GES D.
L'Agence ESPACE URBAINS commercialise ce bien : SIREN 949 481 873.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le Site Géorisques à l'adresse suivante : (lien supprimé)

645 000 €

Dans une petite copropriété de 6 lots, venez découvrir ce superbe loft style industriel.
Il est situé dans un quartier pavillonnaire proche du tram A (direction Bordeaux/Aéroport de Mérignac).
Intimité assuré et originalité garantie !
Le rez-de-chaussée est composé de la pièce de vie avec plusieurs espaces : salon, séjour et cuisine ouverte/équipée.
La partie nuit se présente de la façon suivante : deux chambres avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest (avec de grands rangements), une salle de bain (avec baignoire et douche), un espace bureau/atelier et un WC séparé.
À l'étage, vous serez charmés par la belle et grande suite parentale composée d'une chambre avec placards, une salle d'eau, un dressing puis un WC séparé.
Les plus : le jardin, le calme, l'emplacement, la climatisation, le poêle à bois ainsi que la piscine et la salle de sport communes.
Petite copropriété sécurisée et entretenue qui offre un cadre de vie idéal (un espace piscine pour les moments de détente et une salle de sport équipée d'un Sauna et d'appareils de musculation pour les plus sportifs).
RARE !!! N'attendez plus pour venir le visiter !
Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande.
Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7.
Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert !
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PETIOT NADEGE - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 84152424200010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (lien supprimé)
Copropriété de 6 lots
Surface Carrez 124 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 1800€